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公司新聞

租賃貿(mào)易
國際貿(mào)易方式
租賃貿(mào)易

租賃貿(mào)易是當(dāng)代經(jīng)濟(jì)交易中*為活躍的一種貿(mào)易方式。發(fā)達(dá)國家的固定資產(chǎn)投資，有三分之一以上是通過租賃貿(mào)易方式實(shí)現(xiàn)的，無論在國內(nèi)或國際貿(mào)易中，租賃市場是一個對供需雙方均有十分吸引力的市場。
      A.基本概念
      　　租賃貿(mào)易是指企業(yè)之間較長期的動產(chǎn)租賃。
      租賃對象主要是資本貨物，包括機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、建筑機(jī)械、醫(yī)療器械、飛機(jī)船舶，直至各種大型成套設(shè)備和設(shè)施等。
      　　出租人一般為準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)，即附屬于銀行或信托投資公司的租賃公司，也有專業(yè)租賃公司或生產(chǎn)制造商兼營自己產(chǎn)品的租賃業(yè)務(wù)。
      　　承租人通常為生產(chǎn)或服務(wù)企業(yè)。
      　　租賃貿(mào)易是在信貸基礎(chǔ)上進(jìn)行的。出租人向承租人提供所需設(shè)備，承租人則按租賃合同向出租人定期支付租金、設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，承租人取得的是使用權(quán)。租賃期一般較長，是一種以融物的形式實(shí)現(xiàn)中長期資金融通的貿(mào)易方式。
      　　租賃貿(mào)易往往是三邊貿(mào)易，即有三個當(dāng)事人：出租人、承租人和供貨商。承租人選定所需設(shè)備和供應(yīng)商后，由租賃公司洽談購買。
      　　租賃貿(mào)易往往是三邊貿(mào)易，即有三個當(dāng)事人：出租人、承租人和供貨商。承租人選定所需設(shè)備和供應(yīng)商后，由租賃公司洽談購買；一般程序如圖所示：
      　　在租賃貿(mào)易中，除非承租人自身有足夠好的信譽(yù)，經(jīng)租賃公司評估后，在一定額度內(nèi)實(shí)現(xiàn)租賃、通常租賃公司要求承租人提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，比如，銀行、投資信托公司、保險公司等出具的保函。
      B.租賃貿(mào)易的作用
      　　租賃貿(mào)易實(shí)質(zhì)上是出租人向承租人提供信貸的一種交易方式。
      從利用外資、引進(jìn)設(shè)備的角度看，它與一般的中長期信貸和延期付款有相似之處，但對供需雙方來說，有其特有的優(yōu)越性：
      a.對承租人而言。
      　　企業(yè)利用中長期信貸或延期付款方式購入設(shè)備，將記錄在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)。而租賃的設(shè)備，則不作為企業(yè)的負(fù)債記錄，不影響企業(yè)的舉債能力。
      　　即使企業(yè)能以自有資金購入設(shè)備。若改用租賃方式，則可增強(qiáng)流動資金的周轉(zhuǎn)能力，改善企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量。
      承租人支付的租金可列入生產(chǎn)或經(jīng)營成本從而降低了企業(yè)應(yīng)稅收人的數(shù)額。
      　　承租人可按自身需要選擇生產(chǎn)廠商和所需設(shè)備，確定技術(shù)指標(biāo)、而租賃公司作為市場中的大買家，往往擁有優(yōu)越的談判地位，能以相對優(yōu)惠的價格購進(jìn)設(shè)備，從而降低承租人支付的租金。
      　　以租賃方式引進(jìn)設(shè)備，承租人只須和租賃公司達(dá)成協(xié)議，而落實(shí)資金和采購設(shè)備均由租賃公司負(fù)責(zé)，故而業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)減少，設(shè)備到位所需時間較短。
      　　承租人可以分享租賃公司所享受的減免稅優(yōu)惠以及所具有的資金運(yùn)作優(yōu)勢，從而降低租金支出。承租人所支付的租金，包括設(shè)備價款、利息和租賃手續(xù)費(fèi)。租金在租賃期內(nèi)一般固定不變，而中長期貸款的利率往往是浮動的，有上升的趨勢。
      　　國際市場是買方市場、承租人作為用戶，具有一定的優(yōu)勢，充分利用這一優(yōu)勢，在一定條件下，比起直接獲得國外出口信貸，更具現(xiàn)實(shí)性和更為經(jīng)濟(jì)，比起外商直接投資，在收益分配和經(jīng)營控制上更有利于設(shè)備引進(jìn)方。
      b.對出租人而言
      　　出租人購買設(shè)備進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)，作為設(shè)備所有人、可享受投資減稅待遇，以及折舊或按政策加速折舊的優(yōu)惠。
      金融租賃公司作為出租人，租賃貿(mào)易也是一種金融業(yè)務(wù)。由此?罅俗式鶩斗攀諧　Ｓ捎謨滌猩璞桿腥ê陀κ兆庵韉某信蕩罘縵戰(zhàn)閑　?br>      　　專業(yè)租賃公司作為出租人，一般只需支付所購設(shè)備款項的20％～4O％，其余部分則以設(shè)備所有權(quán)和租金受讓權(quán)作為抵押，由銀行等金融機(jī)構(gòu)提??、但橱c餿巳韻磧腥考跛襖妗?br>      一?笮橢圃旃駒諭繳枳飭薰荊ü宰獯>蟪隹諞滴?。特兵z雜諞恍┦奐鄹擼嘍猿戮衫匣納璞?，罪嗈是一种行之有效的磧嗿方g健?br>      C.租賃貿(mào)易的種類
      　　a.融資租賃（FinancialLease）。
      　?融資租賃的標(biāo)的物主要是設(shè)。租賃公司出資購買用戶選定的設(shè)備，出租給用戶。租賃期較長，接近設(shè)備的使用期。租賃期內(nèi)由用戶自行維修保養(yǎng)，租賃期滿，設(shè)備歸用戶所有?；蛘哂捎脩糁Ц稓堉岛髶碛性O(shè)備。
      在整個設(shè)備使用期內(nèi)只租給一個用戶，租賃公司按設(shè)備成本利息加上費(fèi)用，分?jǐn)偝勺饨鹣虺凶馊耸杖。识址Q為'完全支付租賃"或"一次性租賃"。這是*基本的租賃形式。
      　　b.經(jīng)營租賃（OperatingLease）。
      　　這種形式的租賃期限較短，在設(shè)備使用的有效期內(nèi)，不僅僅租給一個用戶，每個用戶所繳付的租金只相當(dāng)于設(shè)備投資的一部分，故又稱為"不完全支付"租賃。在租賃期內(nèi)，由出租人提供設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，以期保持設(shè)備的良好狀態(tài)供再次出租。對承租人來說，這種租賃方式和提供的服務(wù)，使他獲得了始終保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)的高新技術(shù)設(shè)備，但租金也比較高。
      　　經(jīng)營租賃的標(biāo)的物是通用設(shè)備。當(dāng)承租人只需短期使用某種通用設(shè)備時，往往采用這種租賃方式。
      　　經(jīng)營租賃的出租人通常是生產(chǎn)制造商兼營的租賃公司或者專業(yè)租賃公司。
      　　c.轉(zhuǎn)租租賃。
      　　我國在以租賃方式引進(jìn)國外設(shè)備時，往往由我國的租賃公司作為承租人向國外租賃公司租用設(shè)備，然后再將該設(shè)備轉(zhuǎn)租給國內(nèi)用戶。經(jīng)營轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的租賃公司，一方面為用戶企業(yè)提供了信用擔(dān)保，即以自已的名義承擔(dān)了支付租金的責(zé)任。另一方面又為用戶承辦涉外租賃合同的洽談和簽訂，以及各項進(jìn)口手續(xù)和費(fèi)用。
      　　我國租賃公司除辦理轉(zhuǎn)租賃外，也作為中介機(jī)構(gòu)為國內(nèi)用戶企業(yè)介紹國外租賃公司，由用戶企業(yè)與國外公司直接簽約。我國租賃公司開立保函，為國內(nèi)承租人定期支付租金作保。
      　　d.回租租賃。
      　　承租人向出租人租賃原來后于自己的設(shè)施。-般做法是先由承租人和出租人簽訂租賃協(xié)議，然后再企訂買賣合同，由出租人購進(jìn)標(biāo)的物，將其租給承租人，即原物主。這種租賃方式主要用于不動產(chǎn)，由于承租人缺少資金而出售不動產(chǎn)以籌措所需資金。
      　　回租租賃均為融資租賃。標(biāo)的物的售價將分?jǐn)傇诟髌谧饨鹬?。故在回租租賃業(yè)務(wù)中，標(biāo)的物的售價往往并不反映真正的市場價，而更多取決于承租人所需資金的數(shù)額。當(dāng)然也不可能超過其真進(jìn)的市場價。
      　　D.租金和租期
      
      　　構(gòu)成租金的主要項目包括租賃標(biāo)的物的購置成本、租賃期間的利息和費(fèi)用、經(jīng)營開支、稅收和利潤。一般可按下列公式計算：
      
      　　其中利息是*關(guān)鍵的一個項目。它和租期有關(guān)、租期愈長，相應(yīng)的利率就愈高、也和租賃公司的資金來源以及所享受的減免稅優(yōu)雙有關(guān)。
      　　融資租賃是一次性租賃故租期*長可與設(shè)備使用的有效期一致、但如果承租人有足夠的支付能力，在不造成企業(yè)負(fù)擔(dān)過重的情況下，縮短租期，有利于減少利息負(fù)擔(dān)。
      　　E.國際租賃貿(mào)易的一般做法
      　　以融資租賃為例說明國際租賃貿(mào)易的一般做法：
      　　委托租賃。用戶企業(yè)將已選定的租賃物品向租賃公司提示，井填寫租賃委托書。租賃委托書中應(yīng)包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況及經(jīng)營指標(biāo)。如有必要，應(yīng)表明可以提供的擔(dān)保。
      　　洽購標(biāo)的物。由用戶企業(yè)或租賃公司或雙方聯(lián)合，與租賃標(biāo)的物的制造廠或供應(yīng)商磋商購買標(biāo)的物的貿(mào)易條件。
      　　簽訂租賃合同。當(dāng)購買標(biāo)的物的貿(mào)易條件已商定，租賃公司即出具租賃費(fèi)估價單。雙方然后就租期、租金、租賃標(biāo)的物的交接驗收、維修保養(yǎng)以及保險等條件達(dá)成一致，并簽署租賃合同。
      　　簽訂購貨合同。租賃公司與制造商就事先談妥的貿(mào)易條件，正式簽訂購貨合同。
      　　交貨驗收。制造商按合同規(guī)定直接向用戶企業(yè)交貨。我國企業(yè)以租賃方式引進(jìn)設(shè)備，其手續(xù)等同于一般進(jìn)口貿(mào)易。用戶企業(yè)驗收合格，以承租人身份向租賃公司出具驗收收據(jù)。
      　　支付租金和履行合同義務(wù)。承租人應(yīng)按合同規(guī)定定期支付租金，并履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。租賃公司亦應(yīng)按合同規(guī)定，承擔(dān)保險和維修責(zé)?。在融資租賃中，一般由用戶自行維修。
      　　期滿留購。融資租賃期滿后，通常標(biāo)的物所有權(quán)即歸承租人所有。租賃合同也可規(guī)定由用戶支付一定數(shù)額的設(shè)備殘值后，才擁有所有權(quán)。
      

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