二線城市的平均空置率為10.5%，高于去年的10.2%，而在一線城市，空置率從去年的7.9%增加至今年的8.4%。

在三個(gè)城市，這個(gè)問(wèn)題更為嚴(yán)重：在中國(guó)*大的兩個(gè)二線城市沈陽(yáng)和成都，購(gòu)物中心空置率分別為17%和16.2%；在廣州，空置率達(dá)到10.2%，而去年還只是剛剛超過(guò)4%。

原因是什么？中國(guó)經(jīng)濟(jì)**減速。第三季度中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)7.4%，為2009年一季度以來(lái)的*低增速。

在香港上市的珠寶零售商六福珠寶的執(zhí)行董事黃蘭詩(shī)*近在接受彭博新聞社采訪時(shí)說(shuō)，公司五分之一的年銷售額來(lái)自購(gòu)買禮物，但近期這部分業(yè)務(wù)減少了。

空置率升高的另一個(gè)重要原因是，出現(xiàn)了太多占地面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的新的大型購(gòu)物中心。

萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司駐香港的執(zhí)行董事夏博安說(shuō)，中央政府強(qiáng)調(diào)把促進(jìn)國(guó)內(nèi)消費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支柱，這給地方政府帶來(lái)了創(chuàng)造更多商業(yè)購(gòu)物空間的政治壓力。尤其是沈陽(yáng)、成都和廣州等城市，正在建設(shè)新的商業(yè)區(qū)，這意味著有建設(shè)大型購(gòu)物中心的空間。

然而，與此同時(shí)，在中國(guó)發(fā)展*快的零售店是星巴克、漢堡王等餐飲連鎖店，漢堡王目前在中國(guó)開(kāi)設(shè)了63家店，計(jì)劃在未來(lái)5至7年新開(kāi)1000家店面。這些公司都沒(méi)有在購(gòu)物中心里找場(chǎng)地。它們希望在商業(yè)街旁開(kāi)店。

購(gòu)物中心面臨的另一個(gè)問(wèn)題是中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的發(fā)展，而網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物會(huì)減少實(shí)體購(gòu)物中心的人流。據(jù)貝恩公司的研究，明年，中國(guó)的網(wǎng)絡(luò)零售額可能超過(guò)美國(guó)。