*好的廣告就是新聞。
 
*攻于新聞策劃的行業(yè)，國內(nèi)當(dāng)屬娛樂業(yè)，如隱私、緋聞，甚至是明星的一聲咳嗽都能扯出新聞。但這類新聞往往有矯枉過正、嘩從取寵之嫌。
 
國內(nèi)的房地產(chǎn)新聞策劃，相當(dāng)幼稚。有些人還在把寫寫廣告軟文當(dāng)新聞策劃。這個(gè)行業(yè)做得*有成就的當(dāng)屬潘石屹和任志強(qiáng)?？偸遣粍?dòng)聲色的讓人為其宣傳、上廣告，但亦有 " 明星 " 做作。
 
從資源來源分新聞策劃包括兩大類，資源創(chuàng)造性策劃和社會(huì)公關(guān)性策劃。
 
新聞策劃的現(xiàn)實(shí)意義
 
房地產(chǎn)新聞策劃功效是廣告無法企及的
 
房地產(chǎn)廣告形式的千篇一律，以及隨意夸張的詞藻，溢美之詞的濫用，導(dǎo)致讀者的逆反心理加重，關(guān)注力下降，大量的廣告投入?yún)s帶來不了應(yīng)有的效應(yīng)；另一種現(xiàn)象是廣告版面越來越大，廣告設(shè)計(jì)越來越 " 出奇 " " 求炫 " 甚至不惜以誤導(dǎo)消費(fèi)者為代價(jià)，這樣雖然咨詢電話多了但成交率卻更低了新聞具備很強(qiáng)的導(dǎo)向性、可讀性、解說性、時(shí)效性和紀(jì)實(shí)性，其中*重要的一條是新聞的導(dǎo)向性，心理學(xué)里，就可以直稱為 " 誘導(dǎo)性。 " 普什么是廣告新聞化通的廣告形式很難企及。
 
除此之外，新聞策劃在樓盤形象、企業(yè)信譽(yù)遭遇危機(jī)時(shí)，也是進(jìn)行危機(jī)攻關(guān)的*有效手段。
 
新聞策劃的資源
 
可供房地產(chǎn)新聞策劃的資源很多，其中，資源創(chuàng)造性策劃素材，涉及開發(fā)商和樓盤選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、營銷、服務(wù)等，資料來源，包括開發(fā)商基礎(chǔ)資料、社區(qū)基礎(chǔ)資料、地理與人文、建材與技術(shù)、社區(qū)配套、市政配套、物業(yè)管理、**防護(hù)、社區(qū)文化、戶型結(jié)構(gòu)、居民生活等資源性素材，這些都是新聞創(chuàng)造的基礎(chǔ)。
 
公關(guān)性策劃，其素材包括政策法規(guī)、社會(huì)事件、公益事業(yè)、社會(huì)名人、樓盤業(yè)主等等。這里做重點(diǎn)陳述。公關(guān)性素材包括以下幾個(gè)方面。
 
市場需求、行業(yè)業(yè)態(tài)、社會(huì)事件、政策法規(guī)、社會(huì)名流、業(yè)主代表、公益事業(yè)。
 
新聞策劃遵循的四大原則
 
1 新聞性原則
 
客觀、真實(shí)、時(shí)效是新聞的原則，房地產(chǎn)新聞策劃也必須尊重這一原則，這也是新聞比廣告更具說服力的原因。這就要求在新聞策劃時(shí)，既要**，又要尊重客觀事實(shí)，不可天馬行空，嘩眾取寵。
 
2 創(chuàng)造性原則
 
新聞是策劃出來的
 
這一觀點(diǎn)可能與新聞學(xué)的觀點(diǎn)不一致，但在市場上就要堅(jiān)持這一點(diǎn)。
 
絕大多數(shù)的情況下，樓盤和企業(yè)能夠提供的資源是分散的平淡無奇的并不一定具備新聞價(jià)值。這時(shí)就需要將這些資源進(jìn)行整合利用，使其具有**意義或**性，并使得其他樓盤、企業(yè)不可模擬或短時(shí)期內(nèi)難以模擬?；蛞允袌雒翡J的眼光捕捉尚未被別人發(fā)現(xiàn)、利用，而實(shí)際潛藏巨大市場價(jià)值的賣點(diǎn)，策劃成具有新聞價(jià)值的東西。
 
3 動(dòng)態(tài)性原則
 
新聞策劃要符合樓盤推廣的總體思路和整體進(jìn)度，并以解決實(shí)際問題為根本。作者在為南門國際城進(jìn)行的跨時(shí) 3 年的新聞策劃中，始終堅(jiān)持這一原則。
 
4 共贏性原則
 
對于一個(gè)企業(yè)，更需要兼顧可持續(xù)發(fā)展的問題。因此，新聞策劃要注重 " 經(jīng)濟(jì)效益 " 與 " 社會(huì)效益 " 雙重效果。
 
成功的新聞策劃要達(dá)到以下幾個(gè)目的即三場，四滿意，三結(jié)合。
 
三場：現(xiàn)場，市場，官場?，F(xiàn)場指企業(yè)，市場指公眾，官場指上級領(lǐng)導(dǎo)。
 
四滿意：企業(yè)滿意，公眾滿意，領(lǐng)導(dǎo)滿意，媒介滿意。
 
三結(jié)合：宏觀、中觀、微觀三結(jié)合
 
新聞策劃實(shí)操技巧
 
一般廣告除了表達(dá)銷售信息如價(jià)格什么是廣告新聞化、地段、戶型外，很難表達(dá)深層次的東西。因此，商業(yè)新聞就要站在消費(fèi)者的角度，站在市場的角度，站在**居住模式的角度，以積極、關(guān)愛的姿態(tài)，誘導(dǎo)人的觀念、情感或情緒，達(dá)到 " 潤物細(xì)無聲 " 境界。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)作新聞的時(shí)候，如果要做到 " 廣告無痕 " 以下幾點(diǎn)是不可忽視的
 
1 要有新聞視角
 
寫作要善于抓住社會(huì)熱點(diǎn)話題、敏感話題， " 順便抖出 " 樓盤信息。如 SA RS 肆虐時(shí)期，就會(huì)把近郊住宅以健康的名義緊急突圍，或以健康的名義推出 " 后 SA RS" 概念樓盤。因?yàn)?，時(shí)值當(dāng)時(shí)，健康取代了價(jià)格、位置、面積、交通等傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)。于是就有《小戶型： SA RS 陰影下的危機(jī)與奇跡》關(guān)于低密度住宅的尖峰對話》解讀健康住宅》等商業(yè)新聞出現(xiàn)。
 
2 突出樓盤差?%