隨著各地“國五條”細(xì)則落地，銀行個人按揭貸款執(zhí)行情況成為細(xì)則能否切實落地的重點之一。據(jù)本報記者了解，截至昨日多家銀行仍未來得及針對細(xì)則要求對房貸政策作出調(diào)整，不過部分地區(qū)從緊趨勢已有顯現(xiàn)。

記者昨日致電建行客服，該行客服對記者表示近期該行房貸政策未有調(diào)整，其中二套房貸首付仍為不低于六成，利率為基準(zhǔn)的1.1倍。而“國五條”的一個重要方向即是要進(jìn)一步提高二套房貸首付比例及利率。

周末公布細(xì)則的北京對首套房貸未有明確要求，但也要求進(jìn)一步提高**套住房貸款的首付款比例。不過，未明確具體的提高比例，也沒有就二套房貸利率調(diào)整做明確要求。目前，北京**套住房貸款首付款比例為六成，貸款利率要求為基準(zhǔn)的1.1倍。

但截至目前北京房貸政策變動仍不明顯。一總部位于北京的股份制銀行人士對本報記者稱，其所在行目前房貸政策仍未有調(diào)整，且短期內(nèi)來說，該行在北京仍將執(zhí)行首套房貸可享8.5折的利率優(yōu)惠。

與北京相似的是，上海房貸政策變化亦不明顯。浦發(fā)銀行人士昨日對本報記者表示，目前該行房貸政策沒有調(diào)整，但也強(qiáng)調(diào)該行沒有全行的統(tǒng)一政策，且已將具體調(diào)整權(quán)限下放給了給地分行，各地分行依據(jù)當(dāng)?shù)丶?xì)則進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

光大上海分行目前政策也未有調(diào)整。但據(jù)記者了解，光大銀行上海分行近日已加快個人住房按揭貸款的審核辦理，因為不確定隨后個人住房貸款政策會有什么變化。

【延伸閱讀：滬部分銀行二套房首付提至6.5成 利率上浮1.2倍】

據(jù)記者了解，變化相對明顯的來自廣東部分銀行。據(jù)一大型國有銀行廣東分行人士對本報記者透露，目前該行對二套房貸執(zhí)行的政策為首付七成，利率則為基準(zhǔn)的1.4倍，甚至高于此前市場預(yù)期的1.3倍，據(jù)其稱，目前其所在行整體貸款利率在基準(zhǔn)的1.2倍以上。

他稱，這一調(diào)整早于廣東“國五條”細(xì)則落地前，并將這一變化歸為政策要求，同時也是銀行市場化經(jīng)營的結(jié)果。目前，廣東同行業(yè)房貸政策從緊已然成為趨勢。

除了響應(yīng)政策號召，實際上銀行自身亦有提高房貸利率的訴求，由于利率市場化，銀行存款成本上升，銀行需要提高貸款利率以保持息差的穩(wěn)定，而個人住房按揭貸款利率并不符合部分銀行的收益要求，比如民生銀行，該行近兩年已在逐步減少在該領(lǐng)域的貸款投入。

今年年初，平安銀行也宣布將個人住房按揭貸款審批權(quán)限上收至總行，并表示2013年該行信貸資源將向小微業(yè)務(wù)、無抵押貸款業(yè)務(wù)、汽融業(yè)務(wù)等戰(zhàn)略業(yè)務(wù)傾斜。